Storegade 26, Haderslev - Velholdt investeringsejendom med stabil
erhvervslejer og attraktive boligenheder

DK-Estate Erhvervsmægler kan tilbyde Storegade 26, Haderslev som er en attraktiv og velholdt

udlejningsejendom med en samlet bygningsmasse på 385 m², fordelt på tre selvstændige enheder - erhverv i stueplan samt to beboelseslejligheder på henholdsvis 1. og 2. sal. Ejendommen fremstår generelt i meget pæn stand med en flot facade og en attraktiv samt central beliggenhed midt i Haderslevs bykerne.

Samlet 186 m2 erhverv - Stueplan & lager i kælderen
Stuen er udlejet til Mødrehjælpen, som har været stabil lejer i ejendommen siden 2017. Erhvervslokalerne er løbende udviklet, herunder er den tidligere garage blevet inddraget og ombygget til erhvervsareal, hvilket gør at lokalerne fremstår nyistandsatte og funktionelle. Erhvervslejemålet råder desuden over lagerfaciliteter i ejendommens kælder samt én parkeringsplads i baggården, som er udlejet sammen med erhvervet.
Mødrehjælpen er meget tilfreds med lejemålet og ønsker fortsat at være i ejendommen.

1.sal - Lejlighed med egen tagterrasse
På 1. sal findes en original og velvedligeholdt lejlighed på 105 m², indrettet med 3 værelser, særskilt køkken og udgang til en privat tagterrasse på ca. 38 m². Lejligheden har en original indretning med flotte trægulve og en sjælden udendørsfacilitet for en centralt beliggende byejendom.

2. sal - Moderniseret lejlighed med altan
Ejendommens 2. sal rummer en 94 m² stor lejlighed, som fremstår mere moderne med nyere gulve og egen altan. Lejligheden er ligeledes indrettet med 3 værelser og særskilt køkken og appellerer bredt til lejermarkedet.

Ejendommens stand og drift
Ejendommen har netop fået installeret nye 3-lags vinduer, hvilket bidrager positivt til både energiforbrug og ejendommens stand. Tagbelægningen består af betontag fra ca. 1980, som fremstår meget pæn og velvedligeholdt. Samlet set er der tale om en driftssikker investering, hvor vedligeholdelsesforventningerne de kommende 10 år vurderes som minimale.

Du er altid velkommen til at kontakte DK-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.